Appartement
appartementsrecht
Koopt u een woning die onderdeel is van een groter gebouw, zoals een flat of een benedenwoning, dan koopt u een appartementsrecht. U verkrijgt daarmee zowel het gebruiksrecht van de woning als het mede-eigendom van het hele gebouw.
Dat wil zeggen dat u gebruik mag maken van de gemeenschappelijke ruimten, zoals de hal of een binnentuin. U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VVE) en hebt hierin stemrecht. De VVE behartigt de gemeenschappelijke belangen. U bent gehouden aan het splitsingsreglement en de besluiten die de VVE neemt. Bovendien bent u servicekosten verschuldigd.
Servicekosten voor een appartement:
betaalt u periodiek (meestal maandelijks) aan de VVE
zijn vaak afhankelijk van de grootte van uw appartement
dekken kosten voor kleine reparaties en schoonmaakkosten
evenals onderhoud van de lift en verlichting
zijn vaak inclusief een opstalverzekering voor het hele gebouw
worden deels gereserveerd voor onderhoud en onvoorziene uitgaven.
Quote
“Een huis wordt gebouwd om in te leven,
niet om naar te kijken.”
niet om naar te kijken.”
Spaarpotje
Met ingang van 1 januari 2018 zijn Verenigingen van Eigenaars wettelijk verplicht om jaarlijks te reserveren voor het reservefonds (het spaarpotje van de VVE). Deze reservering bedraagt 0,5% van de herbouwwaarde of een bedrag dat is vastgesteld in het meerjarenonderhoudsplan.
Appartement
appartements-recht
Koopt u een woning die onderdeel is van een groter gebouw, zoals een flat of een benedenwoning, dan koopt u een appartementsrecht. U verkrijgt daarmee zowel het gebruiksrecht van de woning als het mede-eigendom van het hele gebouw.
Dat wil zeggen dat u gebruik mag maken van de gemeenschappelijke ruimten, zoals de hal of een binnentuin. U wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VVE) en hebt hierin stemrecht. De VVE behartigt de gemeenschappelijke belangen. U bent gehouden aan het splitsingsreglement en de besluiten die de VVE neemt. Bovendien bent
u servicekosten verschuldigd.
Servicekosten voor een appartement:
betaalt u periodiek (meestal maandelijks) aan de VVE
zijn vaak afhankelijk van de grootte van uw appartement
dekken kosten voor kleine reparaties en schoonmaakkosten
evenals onderhoud van de lift en verlichting
zijn vaak inclusief een opstalverzekering voor het hele gebouw
worden deels gereserveerd voor onderhoud en onvoorziene uitgaven
Quote
“Een huis wordt gebouwd om in te leven, niet om naar te kijken.”
Spaarpotje
Met ingang van 1 januari 2018 zijn Verenigingen van Eigenaars wettelijk verplicht om jaarlijks te reserveren voor het reservefonds (het spaarpotje van de VVE). Deze reservering bedraagt 0,5% van de herbouwwaarde of een bedrag dat is vastgesteld in het meerjarenonderhoudsplan.