X woont in bij zijn schoonouders. X koopt de woning van de schoonouders waarbij de schoonouders het levenslang zakelijk recht van gebruik en bewoning houden. Volgens de akte van levering komen de kosten van onderhoud, zakelijke lasten en verzekeringspremies nog ten laste van de (schoon)ouders. Feitelijk betalen X en diens partner deze kosten. X trekt de hypotheekrente voor de lening, aangegaan voor de verwerving van de woning, af van zijn inkomen in zijn belastingaangifte over 2003. De inspecteur weigert de aftrek. De rechtbank in Leeuwarden geeft de inspecteur daarin gelijk. Voor Hof Leeuwarden is in geschil of deze uitspraak juist is.

Volgens de Wet IB 2001 is voor hypotheekrenteaftrek vereist dat de kosten en lasten op de belastingplichtige drukken. In een vraag- en antwoordbesluit geeft de Staatssecretaris van Financiën - voor het geval van een inwonend kind dat de woning van de ouders koopt - aan dat op het inwonende kind alle lasten en kosten moeten drukken. Volgens de notariële akte van levering kan X de kosten van onderhoud, de zakelijke lasten en de verzekeringspremies verhalen op de (schoon)ouders. De kosten van de woning drukken dan niet (volledig) op X. Dat X afziet van de uitoefening van zijn verhaalsrecht maakt hierbij geen verschil. De beslissing van de rechtbank dat X geen recht heeft op hypotheekrenteaftrek is daarom juist.

Hof Leeuwarden MK II, 11 december 2009, nr. 08/00114